过去我们在建筑上有许多误区，比如，外观夺目的玻璃幕墙曾经风靡一时，殊不知它的能耗是水泥外维护的2-3倍，对其进行改造的难度很大。一些住宅的落地窗、大飘窗曾经是很多楼盘引以为荣的卖点，更是得到了众多购买者的青睐。虽然房间通透了，景观也宜人了，但是能耗却会让购房者为此付出很高的代价。

　　在北京，你要是想给四环以内买的房子装一个太阳能热水器，恐怕是不容易，物业就会阻拦你，理由要么是影响美观，要么是楼顶的防水、承重有问题。并且除了楼顶，很多住宅建筑没有专门为太阳能设备预留出空间。如果非要装一个太阳能热水器，只好去五环以外买房子了。

　　这或许是一个很小的事情，然而，情况还真不那么简单。有关专家透露，国家有意通过示范工程推动建筑节能的发展。如今全国各地从新疆到广西、浙江，很多开发商都在积极申请参与这个示范工程，唯独没有一家北京开发商参加，令建筑专家们唏嘘不已。

　　“我老觉得我们国家推广绿色建筑的领头人应该是开发商，建设部叫了半天，如果开发商不启动，这个工作还是停留在原地踏步。”建设部绿色建筑专家委员会主任王有为深有感触地说。

　　新节能标准强调实用、节能

　　今年10月1日起，建设部将正式实施《建筑节能工程施工质量验收规范》，同时已经经专家一致通过审定《绿色建筑建设评价技术细则》（试行）讨论稿。据了解，《绿色建筑建设评价技术细则》（试行）是依据《绿色建筑评价标准》研究编制的，旨在为绿色建筑的规划设计、建设管理提供更加规范的具体指导，为绿色建筑创新等相关工作提供技术支撑。

　　多年来，许多和王有为一样有责任心的建筑专家一直利用演讲等各种机会旗帜鲜明地宣讲节能，但其中一些节能观却让开发商接受不了。比如，大窗户大飘窗在时下的新建建筑中非常常见，这种大窗虽采光通风观景效果较好，但是建筑物中50％的能量都是通过窗子损失掉的。然而，开发商却听不进去，大飘窗至今仍作为北京等北方大城市住宅项目的卖点出现。

　　还有建筑专家不主张建大户型，他们认为，大户型是一种浪费，现在大量出现的豪宅主力户型达到100-120平方米。按照建筑行家的分析，我国人口众多，可利用的土地面积有限，没有理由将住宅套型越建越大。

对中国建筑市场中盛行的暴发户式的建筑美学，王有为给予严厉抨击，“中国建筑界有个误区，某些开发商不注重建筑的实用功能、内在品质、节能环保及经济实用性，而把‘新、奇、特’作为片面的追求目标。有些项目是世界建筑师的实验场，牺牲功能，施工难度大，大肆消耗材料和能源，建筑造价大幅上升，维修成本加大，这是不应该的。这种过度建设、过度装潢、过度表现的建筑是罪恶的、丑陋的，应严格杜绝。”因此，在此次《绿色建筑建设评价技术细则》（试行）里，王有为特别强调要拒绝建筑中出现“新、奇、特”的“视觉冲击”，建筑物要讲究实用，要节能。

　　关键是要有激励机制

　　针对国家接连出台的节能建筑的新措施，有开发商坦言，关于建筑节能的法规已经“供大于求”。而只有所谓的惩戒，没有相应的激励措施，所有节能法律只能流于形式。

“没有利益驱动，开发商不可能自觉自愿地搞节能建筑。现在我们不缺法规，技术也不成问题，关键是没有激励政策。比如，银行贷款的规定里，就没提节能建筑一个字。不仅一点倾斜政策没有，有时候反而因为是节能建筑便不贷给你，因为担心你成本上去了，房子卖的不好影响他收回贷款。”锋尚房地产公司董事长张在东曾经坦言。

　　开发商拒绝建筑节能的通常理由是：消费者不接受、工期长、成本高，提高比例大致在10％左右。但张在东说，深层次的原因是，没有信贷、税收等激励政策。而长期以来，中国房地产市场的竞争还是主要集中在资金、土地和营销模式上。面对一个存在刚性需求的卖方市场，开发商的首要目标实施要通过价格歧视的手段，推出适合较为富有者偏好的房子，“新、奇、特”乃至“豪宅、尊崇”之风日甚，早将实用、节能的概念抛至脑后。   

　　据建设部科技发展促进中心副主任张庆风介绍：“我国从上世纪80年代初就制定了建筑节能的相关标准，到现在，每个气候带相应的节能标准已经完备，各地也都制定了实施细则。然而，实施情况不容乐观。根据建设部公开的数字，目前建成的400多亿平方米建筑中，节能建筑还不到10％。”张庆风透露，迄今为止，还没有一个项目因为没有达到节能标准受到处罚。