新华网天津频道７月１２日电　日前，天津市国土房管局出台了《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》（以下简称《参考价格》）。今后，业主会、物业管理服务企业有了修缮费用参考标准。

　　随着商品住宅的房龄逐年增加，上世纪90年代竣工的商品住宅项目屋面、电梯、排水等共用部位、共用设施设备已出现不同程度的损坏，申请使用维修资金进行共用部位、共用设施设备大修、更新改造的项目不断增多。但是，目前本市房屋修缮市场存在工程费用高低悬殊、施工质量良莠不齐等问题。对此，市国土房管局参照相关规定，结合本市共用部位、共用设施设备修缮工程具体案例，编制了《参考价格》。《参考价格》按照修缮部位、工艺、常用施工做法及相应的工程量计算规则和工程质量验收标准，套用相应定额组成菜单式综合单价，制定了住宅屋面、外檐、楼地面、门窗、楼梯以及道路、排水管道、消防系统、电梯、围墙等共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程的参考价格，使受益业主、物业管理服务企业等非专业人员对大修、更新改造工程工艺流程、预期成本及工程质量做到心中有数，增加了维修资金使用的透明度。